Un devis est un cadre de prix pour un périmètre donné. Il ne peut pas toujours anticiper ce qui devient visible après dépose d’un revêtement, ouverture d’une cloison ou accès à un réseau existant.
La marge de sécurité n’est pas un budget à dépenser
Le bon réflexe consiste à séparer le montant prévu du chantier d’une réserve disponible uniquement si un imprévu réel apparaît.
Repère Coutix : plus un projet touche à l’existant et aux éléments cachés, plus le risque d’écart est important.
Les sources fréquentes de dépassement
- supports dégradés découverts après dépose ;
- réseaux électriques ou plomberie plus anciens que prévu ;
- accès et manutention ;
- modifications demandées en cours de chantier ;
- finitions choisies au-dessus du niveau prévu.
Comment utiliser une estimation Coutix
Regardez la médiane, puis la largeur de la fourchette. Une plage large signale généralement qu’un paramètre technique ou qualitatif reste très discriminant. Le Laboratoire permet ensuite de comparer plusieurs hypothèses.